私が住宅ローン借り換えの前に知りたかった事！銀行ホームページに載っていない体験談です！
じぶん銀行はauじぶん銀行へ名前が変わりました！キャンペーン適応で変動金利０．３８％！(２０２０年２月)
はじめに
住宅ローン借り換えで大変だったこと！などの実体験を載せています。
このブログではじぶん銀行の詳細ではなく、私が知りたかった事をざっくりとした内容でお伝えいたします。
このブログを観て頂いている方は住宅ローンを新規もしくは借換え検討されている方ですよね？
結論からお伝えしますと、じぶん銀行めちゃめちゃオススメです！
オススメの理由は
金利が安い！
私の場合はキャンペーン適用で変動金利0.41%です。
手厚い保証内容！
がんや11疾病保証など金利上乗せなしでも十分の保証内容
手続きが簡単！
住民票や印鑑証明書など用意しないといけないものはありますが、店舗での打ち合わせがないので、都合の良い時にスマホで写真を撮って、アップロードするだけ！
アップロードする手間はありますし、どこまで必要か迷う時もありましたが、迷ったらとりあえずアップロードしておいて間違いないと思います。
書類不足で手続きか進まないのも嫌でしたし、私は電話で聞くのも面倒だったので、迷ったらアップロードでスムーズに出来ました。
じぶん銀行のサイトが案内してくれるのでその通り進めていくだけです。
中断出来ますので再度ログインすると途中から再開できます。
ここからは憶測なのですが、店舗での手続きだったらもっと大変だったかもしれません。
なにかしらの書類が足りないとなったときに再度来店予約しないといけないとか、イオン銀行なら日曜日でも打ち合わせ出来るかもしれませんが、時間の縛りはあります。それ以外の銀行なら打ち合わせするにも平日のみかもしれません(勉強不足なので出来る所もあるかもしれません)。
郵送で送れたとしても手間です。
借元の銀行に一度完済日の打ち合わせなどで、平日に行かないと行けませんでしたが、30分もかからないで終わりました。
返済方法も選ぶことが出来る!
え？返済方法は変動金利を選んだんでしょ？
と思われる方もいらっしゃるかもしれません。
私も約９年程前に住宅ローンを契約した時に選択したはずですが、すっかり忘れていた、元利均等返済か元金均等返済を選ぶ！という事です。
当時は、将来の不安もあり毎月決まった金額を返済する元利均等返済を選びました。ハウスメーカーもどちらかというと元利均等返済を進めていたような気がします。
今回じぶん銀行でシミュレーションしてみたところ元金均等でも月の返済額が借換えていない状態の時とほとんど同じくらいでしたので毎月少しづつ返済額が少なくなる元金均等返済に決めました。(返済期間が借り換えた事によって２年短く設定しても同じくらいの返済額になりました)
元利均等返済か元金均等返済についてわからない方は、わかりやすく解説してくれるサイトが多くありますのでそちらをご確認下さい。
参考として
今回借換えを考えたのもフラット35が10年たつと1%金利が上がる事を考えての事でした。
私は借換え前は、土地は変動金利、建物はフラット35でミックスローンでした。
ミックスローンなので両方手続きするのは大変そうだと思い、フラット35のみ借換えようと思っていました。
しかし、手続きを進めていく内にミックスローンでの契約は出来ないと言われました。土地の変動も込みで借換える方法しかなかったのです。
最初抵抗ありましたが、一応そのパターンの方が節約になるので検討はしていました、言われる通りにじぶん銀行の変動金利一本にすることにしました。
アップロードする書類が数枚増えただけです。
契約してた銀行で書類２枚にサインするだけでした。
結果的に一本に出来て良かったと思います。
ここから愚痴になるのですが
どの銀行でも同じかもしれませんが、司法書士との面談が手間に感じました。
それはじぶん銀行から紹介された司法書士事務所が車で50分くらいかかる場所で、その事務所で打ち合わせを行った為です。
１回だけの打ち合わせなので割りきっても良いのですが、じぶん銀行にあらかじめ地元の司法書士事務所でお願いできるか相談したらよかったなぁと思いました。
(じぶん銀行の電話対応は親切でしたので相談してみる価値はあると思います)高速代も駐車場代もガソリン代もかかったので・・・
あと司法書士との打ち合わせで、費用(司法書士へ支払う手数料など)は本日お支払いですか？と言われました。
打ち合わせとしかきいていなかったので、もちろん用意していません・・・
打ち合わせの時に支払い出来るなら用意してきたのに！
後日振り込む事になりました・・・
結果、時間と振込料が無駄にかかりました。
完済日当日の手続きは、出来れば司法書士にお願いしましょう！平日に時間の都合をつけなくても大丈夫になります。
費用がかかる事もありませんし、普通に仕事に行くことが出来ました。
ぜひこれから申し込まれる方は頭の片隅に置いて下さい。
最後に・・・
司法書士のあたりはずれはあるかもしれませんが、借換えをご検討されている方は返済シミュレーションでメリットがありましたら、手続き簡単！団信の保証も良いので、オススメです！
最後までご覧いただきありがとうございました！
他銀行も検討されている方は、下記のイオン銀行orじぶん銀行 住宅ローン比較！私がじぶん銀行を選んだ理由!をご覧ください。
>>イオン銀行orじぶん銀行 住宅ローン比較！私がじぶん銀行を選んだ理由!
